东莞土拍持续火热:高溢价地块频现,楼面价屡创新高
〖壹〗、高溢价地块频现，多区域楼面价创新高 6月3日，深圳房企卓越经过71轮竞价，以11亿元摘得东莞厚街一宗商住地，溢价率高达885%，楼面价13842元/平方米，扣除配建后的可售楼面价约16992元/平方米。这一可售楼面价刷新了今年3月佳兆业创下的东莞厚街楼面价纪录，成为厚街单价最贵地块。
〖贰〗、土拍市场持续升温，城市潜力被看好土拍活跃，地价创新高：上半年全国楼市因疫情“停摆”，但东莞土拍市场逆势上扬。23宗商住地中，3宗达终次报价，10宗刷新地价记录。下半年“史上最严调控”下，土拍热度不减。
〖叁〗、月3日，寮步镇缪边社区商住地刷新寮步比较高楼面价记录，打响节后第一拍；随后保利拿下清溪商住地创楼面地价新高，万科联合体刷新厚街楼面地价记录，万科再夺虎门优质商住地将土拍推向高潮。
3年非典、08年地震、今年疫情,现在买房是危机还是机会?
〖壹〗、现在买房既是危机也是机会，具体取决于个人经济状况、市场观察及决策速度。以下从不同角度分析：危机层面经济不确定性增加：类似非典、地震、疫情等重大事件发生时，整体经济环境会受到冲击，个人收入也可能面临不稳定因素。
〖贰〗、003年非典疫情 虽然00后在非典疫情发生时年龄尚小，可能没有留下太深刻的印象，但这场疫情无疑对他们的童年生活产生了一定的影响。非典的爆发和随后的防控措施，如学校停课、公共场所限制人员流动等，都是他们早期生活中的重要记忆。
〖叁〗、综上所述，非典时期和08年地震的经历不仅让我深刻认识到了生活的艰辛和自然的威力，也让我更加珍惜现在的幸福生活。我相信在未来的日子里，我们将继续携手前行，共同创造更加美好的未来。
〖肆〗、中国在面对1998年洪水、2003年非典、2008年地震与雪灾、2013年禽流感等重大灾害与疫情时，均通过有效应对措施成功战胜挑战，展现了强大的国家能力与韧性。1998年特大洪水：1998年长江、嫩江、松花江等地发生全流域特大洪水，全国29个省（区、市）受灾，受灾面积18亿亩，直接经济损失达1660亿元。
〖伍〗、合适，只要你看对了时机，有财富，选对了地址，价钱合适。中国各地房价，基本将在比较高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。
广州第三批供地大手笔,市场等风到?
广州第三批集中供地规模大、诚意足，预计国庆后开拍，市场或迎政策利好，土拍分化明显，购房需关注核心地段。供地基本情况供地时间：中秋节前最后一个工作日挂出，30 天公示后进入竞拍环节，预计国庆假期后举行第三轮集中拍地。
苏州：第三批集中供地多数地块由本地房企竞得，国企是拿地主力。苏高新集团斥资超70亿元斩获2宗涉宅地块，中建三局以19亿元竞得1宗住宅地块，中建八局以65亿元摘得两宗地块。南京：第三批集中供地中，颐居、深业、江宁城建、六合国资等地方国企依旧是拿地主力。
丝路软件城供地情况：六宗地合计约252亩，不及整体拟供地的十分之一。地块特点：体量较小，最大65亩的开发用地，小于区域内多个楼盘。区位上没有太多亮点，但区域房地产市场供需关系相对平衡，销售压力较低。区域发展：从“软件新城”到“丝路软件城”，名称变化但认可度不变。
相关基金推荐：跟踪国企改革指数的基金较多，以下三只分级基金可供借鉴：购买渠道：理论上可在场内（用股票账户交易）和场外购买，但场内交易不活跃，建议通过支付宝、天天基金等场外渠道购买。投资风险提示长期看好但有波动：国企改革长期前景看好，但会受到政策变动和市场波动影响，短期内股价波动难以避免。
中海宏洋以总代价99亿元收购雅居乐旗下三个住宅项目股权，同时中海地产以39亿元收购广州亚运城项目部分股权，展现其在市场调整期的扩张策略。
